333 000 €
T6
126 m²
HALLINES
62570
+51%
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
HALLINES (62570)
Terrain
1 933 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 340 €
Prix net vendeur
318 660 €
Frais de notaire
+23 682 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 682 €
Capital à emprunter
356 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
16 632 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HALLINES
|
333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 20 Imp Des Genets | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Auguste Gout | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Bernard Chochoy | 157 225 € | 122 m² | 1 289 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Du Brand | 273 500 € | 117 m² | 2 338 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Bernard Chochoy | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/06/2024 | 40 Rue Des Lauques | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De La Verte Voie | 168 850 € | 101 m² | 1 672 € |
| 31/01/2024 | 26 Cite Fernand Darchicourt | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 23/05/2023 | 30 Rue Du Brand | 174 350 € | 100 m² | 1 744 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Du Bosquet | 105 000 € | 122 m² | 861 € |