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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
En exclusivité chez Square Habitat.Dans une rue calme, en impasse où le stationnement est aisé.Venez découvrir cette maison cosy entièrement rénovée de près de 70m².En rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HALLUIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 138 Rue De La Cense Manoir | 218 085 € | 84 m² | 2 596 € |
| 20/06/2025 | 414 Che Des Meurins | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 06/06/2025 | 198 Rue Mohammed V | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 03/06/2025 | 31 Imp Franck Merchier | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 22/05/2025 | 234 Rue De La Lys | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 30/04/2025 | 8 All Bertrand Vangaeveren | 146 703 € | 84 m² | 1 746 € |
| 29/04/2025 | 317 Rue De La Lys | 154 850 € | 67 m² | 2 311 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Arthur Houte | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 23/04/2025 | 15 Imp Franck Merchier | 203 317 € | 84 m² | 2 420 € |
| 14/04/2025 | 25 Cite Cornil | 166 500 € | 69 m² | 2 413 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De La Rouge Porte | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Emile Zola | 166 250 € | 65 m² | 2 558 € |
| 25/03/2025 | 4 Rle Saint Jean | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 18/03/2025 | 3 Cite Charles Windels | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De La Pannerie | 188 500 € | 69 m² | 2 732 € |