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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
HALLUIN LUMINEUX T2 DE 42M² AVEC TERRASSE ET PARKING DANS COPROPRIETE DE 2019 - Au pied des transports en commun, nous vous présentons ce bel appartement T2 de 42m² situé dans une ...
Route de Linselles 59250 Halluin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue De La Belle Draperie | 94 350 € | 37 m² | 2 550 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 23/12/2024 | 1 All Jacques Prevert | 107 850 € | 46 m² | 2 345 € |
| 16/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 173 440 € | 44 m² | 3 942 € |
| 13/12/2024 | 1 All Jacques Prevert | 123 300 € | 48 m² | 2 569 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue De La Belle Draperie | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 17/10/2024 | 205 Rue De Lille | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 11/10/2024 | 71 Rue De Lille | 77 650 € | 50 m² | 1 553 € |
| 01/10/2024 | 67 Rue De Lille | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 24/07/2024 | 222 Rue De Lille | 87 645 € | 60 m² | 1 461 € |
| 23/07/2024 | 58 Rue Du Onze Novembre | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 27/06/2024 | 186 Rue De Lille | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 27/05/2024 | 67 Rue De Lille | 126 500 € | 47 m² | 2 691 € |
| 23/05/2024 | 55 Rue Marthe Nollet | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |