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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de charme sans travaux ! Vous aimez le confort d'une vie paisible à la campagne en étant à proximité immédiate de toutes les commodités Située à 5min à peine de Corbie, déco...
2 Rue du 8 Mai 1945 80800 Hamelet
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAMELET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORBIE
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNAY
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNAY
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNAY
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 CORBIE
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HAMELET
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169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HAMELET
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169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 13 Rue Suzanne Potet | 194 400 € | 101 m² | 1 925 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Albert Laignel | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Francois Deroussen | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Francois Deroussen | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/05/2023 | 27 Res Emilie | 171 950 € | 80 m² | 2 149 € |