198 940 €
T5
154 m²
HAMELIN
50730
N/A
vs marché
1 292
€/m²
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Créer un compte gratuit198 940 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
HAMELIN (50730) • Hamelin
Terrain
2 638 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
295 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
A 10 km de St James et St Hilaire du Harcouet, maison en pierres avec des très beaux volumes comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, pièce de vie, salon, cuisine, chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 940 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 652 €
Prix net vendeur
191 288 €
Frais de notaire
+14 945 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 885 €
Capital à emprunter
213 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
20 328 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher