47 500 €
T5
112 m²
HANNAPPES
08290
N/A
vs marché
424
€/m²
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Créer un compte gratuit47 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
HANNAPPES (08290)
Terrain
736 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 045 €
Prix net vendeur
45 455 €
Frais de notaire
+4 897 €
Émoluments
866 €
Droits & taxes
2 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 397 €
Capital à emprunter
52 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 12 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,12%
14 784 €/an
Rendement net
19,67%
après charges
Cashflow
+543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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