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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 345 000 € | 129 m² | 2 674 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 237 490 € | 103 m² | 2 306 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Mirabeau | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 13/08/2024 | 9b Rue Mirabeau | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 09/07/2024 | 14 Clos Des Helleborres | 546 500 € | 119 m² | 4 592 € |
| 27/06/2024 | 11 Clos Des Helleborres | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Joseph Gombert | 532 000 € | 109 m² | 4 881 € |
| 27/10/2023 | 47 Clos Des Helleborres | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 11/09/2023 | 24 Rue Joseph Gombert | 412 650 € | 125 m² | 3 301 € |
| 11/08/2023 | 9b Rue Mirabeau | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |