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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Maison familiale avec sous-sol complet, grand garage et sauna – Terrain +1 000 m² – Hantay (59496)Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Hantay, cette m...
12 Rue Joseph Gombert 59496 Hantay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HANTAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANTAY
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409 000 € | 2 764 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 HANTAY
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409 000 € | 2 764 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 HANTAY
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 HANTAY
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 HANTAY
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 HANTAY
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 HANTAY
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 345 000 € | 129 m² | 2 674 € |
| 13/08/2024 | 9b Rue Mirabeau | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 09/07/2024 | 14 Clos Des Helleborres | 546 500 € | 119 m² | 4 592 € |
| 27/10/2023 | 47 Clos Des Helleborres | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 11/09/2023 | 24 Rue Joseph Gombert | 412 650 € | 125 m² | 3 301 € |
| 11/08/2023 | 9b Rue Mirabeau | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |