167 200 €
T3
63 m²
HANVEC
29460
+23%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 200 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
HANVEC (29460) • Hanvec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 962 €
Prix net vendeur
159 238 €
Frais de notaire
+12 748 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 948 €
Capital à emprunter
179 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 18 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 527 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
8 316 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, HANVEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HANVEC
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 90 Goulaouren | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 07/10/2024 | 14 Rte De La Foret Du Cranou | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 24/01/2024 | 38 Rte De Lanvoy | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/01/2024 | 204 Bodrezal | 231 500 € | 55 m² | 4 209 € |
| 27/09/2023 | 4 Pennahoat Ar Gorre | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 29/08/2023 | 68 Rte De La Gare | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 06/07/2023 | 497 Quindrivoal | 108 400 € | 82 m² | 1 322 € |
| 12/04/2023 | 4 Rue De La Madeleine | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |