139 300 €
Bien
139 m²
HAPPONVILLIERS
28480
N/A
vs marché
1 002
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
HAPPONVILLIERS (28480)
Jardin
Garage
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
ERA Demeures du Perche a le plaisir de vous présenter une nouvelle maison avec de nombreuses dépendances sur le secteur d'Argenvilliers. À deux pas du bourg, venez découvrir cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 633 €
Prix net vendeur
132 667 €
Frais de notaire
+10 925 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 225 €
Capital à emprunter
150 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 662 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 22 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,17%
18 348 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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