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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 35 m²
iad France - Ludivine Thibault vous propose: Ensemble immobilier composé d'une maison à rénover, de 2 étables, d'un carport, d'un poulailler, le tout sur plus de 1700m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 51 828 € | 5 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 54 360 € | 7 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 6 La Fringueterie | 114 900 € | 28 m² | 4 104 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue De L'eglise | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 27/04/2023 | 6 La Noue Ronde | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |