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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
iad France - Ludivine Thibault vous propose: Venez découvrir ce joli pavillon de 61m² édifié sur sous sol complet non enterré. Il comprend une entrée avec placard, un salon, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 42 Rue De L'eglise | 76 000 € | 67 m² | 1 134 € |
| 20/07/2023 | 5 La Cirotterie | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue De L'eglise | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 27/04/2023 | 6 La Noue Ronde | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |