22 100 €
T1
69 m²
HARAUCOURT
08450
-69%
vs marché
320
€/m²
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Maison • 1 pièce • 69 m²
HARAUCOURT (08450) • Haraucourt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 052 €
Prix net vendeur
21 048 €
Frais de notaire
+3 145 €
Émoluments
554 €
Droits & taxes
1 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 245 €
Capital à emprunter
25 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 25 368 € | 2 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,21%
9 108 €/an
Rendement net
25,81%
après charges
Cashflow
+374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 31 Rue Haute | 110 500 € | 78 m² | 1 417 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Blancs Lavoirs | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue D'en Bas | 37 000 € | 79 m² | 468 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue De Roche | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue D'en Bas | 44 000 € | 76 m² | 579 € |