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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Venez découvrir ce COTTAGE semi mitoyen en parfait état, situé dans un environnement calme, composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, WC, cuisine équipée ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HARDELOT PLAGE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HARDELOT PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 All Des Forestieres | 316 000 € | 52 m² | 6 077 € |
| 16/12/2024 | 90 Av Francois 1 | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 13/12/2024 | 20 All Des Forestieres | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 28/11/2024 | 40 Av Hurepel | 750 000 € | 64 m² | 11 719 € |
| 23/10/2024 | 28 All Des Avocettes | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/09/2024 | 51 Av De La Becque | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue Des Ecoles | 145 900 € | 66 m² | 2 211 € |
| 02/08/2024 | Av Des Pins | 345 000 € | 61 m² | 5 656 € |
| 29/07/2024 | 89 Av Du Golf | 313 000 € | 66 m² | 4 742 € |
| 26/07/2024 | 237 Av Francois 1 | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 04/07/2024 | 10 Av Du Golf | 455 000 € | 71 m² | 6 408 € |
| 10/06/2024 | 45 All Des Bruyeres | 432 000 € | 46 m² | 9 391 € |
| 31/05/2024 | 2b Av De La Gaurie | 445 000 € | 76 m² | 5 855 € |
| 16/05/2024 | 104 Rue Du Chemin | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |