245 050 €
Bien
185 m²
HARDIFORT
59670
N/A
vs marché
1 325
€/m²
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Créer un compte gratuit245 050 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
URGENT
HARDIFORT (59670) • Hardifort
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison d'une superficie de 185 m² habitable avec hangar et dépendances, idéal pour toute activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Située sur la commune de Hardifort, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 669 €
Prix net vendeur
233 381 €
Frais de notaire
+17 833 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 883 €
Capital à emprunter
262 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
24 420 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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