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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
HARDINVAST, IDEAL 1ER ACQUISITION : MAISON 2 CH GARAGE JARDIN - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRESSituée à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARDINVAST ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARDINVAST Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 2 Le Puits Vautier | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 11/02/2025 | 12 La Fournellerie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 23/09/2024 | 11 Hameau Baquesne | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 12/06/2024 | 10 Hameau Baquesne | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 24/05/2024 | 3 Les Flagues | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |