245 000 €
T5
101 m²
HARDIVILLERS
60120
+34%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
HARDIVILLERS (60120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
13 332 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HARDIVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUVOIR
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236 000 € | 2 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 BRETEUIL
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257 000 € | 2 073 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 BRETEUIL
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 BRETEUIL
|
229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T7 BRETEUIL
|
228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRETEUIL
|
227 972 € | 2 151 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T5 BONNEUIL LES EAUX
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225 700 € | 2 109 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDEUIL CAPLY
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDEUIL CAPLY
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDEUIL CAPLY
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue D En Bas | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |
| 18/07/2023 | 18 Rue Saint Pierre | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |