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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Maison de 5 pièces d’une superficie de 148 m² environ, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d’Hardricourt. Parfait pour une famille en quête ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARDRICOURT ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARDRICOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HARDRICOURT
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HARDRICOURT
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HARDRICOURT
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 HARDRICOURT
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315 000 € | 2 128 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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317 000 € | 2 217 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 74 Rue Chantereine | 302 600 € | 138 m² | 2 193 € |
| 19/10/2024 | 5029 Les Beaux Vents | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 12/06/2024 | 2 All Du Chateau | 382 250 € | 130 m² | 2 940 € |
| 15/09/2023 | 5b All Du Chateau | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |
| 05/09/2023 | 23 Rue De La Chesnaye | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue De L Aulnaye Hermant | 338 950 € | 135 m² | 2 511 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Guillaume De Beaumont | 374 000 € | 119 m² | 3 143 € |