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238 000 €
T4 111 m²
HARDRICOURT 78250
-50% vs marché
2 144 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 111 m²

HARDRICOURT (78250) • Hardricourt
Construction 1940
Copropriété 2 lots
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin
DPE D 247 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Appartement Hardricourt 115 m², jardin 170 m²Notre agence l'Adresse de Meulan a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de coeur, comme une maison avec son jardin de 170 ...

Quartier Hardricourt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 238 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 333 €
Prix net vendeur 226 667 €
Frais de notaire +17 372 €
Émoluments 2 649 €
Droits & taxes 13 373 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 255 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 255 372 €
Capital à emprunter 255 372 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 052 €/mois 9 248 €/mois 256 368 € 26 534 € 3,15%
10 ans 2 241 €/mois 6 791 €/mois 268 920 € 39 086 € 3,20%
15 ans 1 621 €/mois 4 912 €/mois 291 780 € 61 946 € 3,30%
25 ans 1 144 €/mois 3 467 €/mois 343 200 € 113 366 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
14 652 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
37% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, HARDRICOURT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, HARDRICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZEQ5 Actuel
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#aIYEH
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).