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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
UNIQUEMENT CHEZ FONCIA Dans un immeuble de standing 2017, appartement d environ 64m², 2 chambres au 2ème étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir, appartement avec balcon enso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HARDRICOURT ↗ +9.2% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HARDRICOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HARDRICOURT
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215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HARDRICOURT
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215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HARDRICOURT
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 HARDRICOURT
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215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HARDRICOURT
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 HARDRICOURT
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T3 HARDRICOURT
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215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HARDRICOURT
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T3 HARDRICOURT
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T3 MEULAN
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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T3 MEULAN
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Vexin | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Denis Papin | 172 790 € | 63 m² | 2 743 € |
| 14/06/2024 | 30 Bd Carnot | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 29/05/2024 | 47b Bd Michelet | 480 000 € | 67 m² | 7 164 € |
| 19/12/2023 | 34 Rue Du Vexin | 1 110 000 € | 58 m² | 19 138 € |
| 07/10/2023 | 78 Rue Du Vexin | 226 600 € | 80 m² | 2 833 € |