275 000 €
T6
140 m²
HARFLEUR
76700
-12%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
HARFLEUR (76700)
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
18 480 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HARFLEUR ↘ -0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HARFLEUR
2 190-2 340€
129j
2 492-2 642€
64j
2 642-2 792€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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256 000 € | 1 869 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 45 Rue Robert Ancel | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 09/02/2024 | 11 Quai De La Douane | 341 750 € | 139 m² | 2 459 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Gen Leclerc | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Jean Barbe | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Salvador Allende | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/08/2023 | 65 Rue Des Loisirs | 292 000 € | 122 m² | 2 393 € |
| 30/05/2023 | 25 Av Youri Gagarine | 229 400 € | 112 m² | 2 048 € |
| 23/05/2023 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 271 000 € | 137 m² | 1 978 € |