111 400 €
Bien
65 m²
HARFLEUR
76700
N/A
vs marché
1 714
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
TRAVAUX
HARFLEUR (76700)
Copropriété
40 lots
Calme
Balcon
Jardin
Garage
iad France - Emilie Vallee vous propose : *** BEL APPARTEMENT LUMINEUX T3 de 65 m² environ – HARFLEUR HYPER-CENTRE *** Situation idéale ! Au cOEur d’Harfleur, à deux pas des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 305 €
Prix net vendeur
106 095 €
Frais de notaire
+9 102 €
Émoluments
1 493 €
Droits & taxes
6 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 502 €
Capital à emprunter
120 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 12 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
8 580 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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