288 110 €
T5
97 m²
HARGEVILLE
78790
-5%
vs marché
2 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 110 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
HARGEVILLE (78790)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 720 €
Prix net vendeur
274 390 €
Frais de notaire
+20 646 €
Émoluments
3 107 €
Droits & taxes
16 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 756 €
Capital à emprunter
308 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
12 804 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HARGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2025 | 10b Rue D Elleville | 339 910 € | 110 m² | 3 090 € |
| 18/12/2024 | 28b Gr Grande Rue | 216 850 € | 100 m² | 2 169 € |
| 09/05/2023 | 36 Gr Grande Rue | 375 700 € | 117 m² | 3 211 € |