273 000 €

T5 109 m²

HARICOURT 27630

+37% vs marché

2 505 €/m²

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273 000 €

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Agences 1

#aZc9o 273 000 €

Maison • 5 pièces • 109 m²

HARICOURT (27630)

Construction 2017

Calme Jardin

DPE A 65 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

DREAM IMMO vous propose cette Belle maison contemporaine de plain-pied avec ses 4 chambres offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable.Située à Vexin-sur-Epte (27630),...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 273 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 756 €

Prix net vendeur 261 244 €

Frais de notaire +19 744 €

Émoluments 2 981 €

Droits & taxes 15 413 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 292 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 292 744 €

Capital à emprunter 292 744 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 499 €/mois	10 603 €/mois	293 916 €	30 447 €	3,15%
10 ans	2 568 €/mois	7 782 €/mois	308 160 €	44 691 €	3,20%
15 ans	1 858 €/mois	5 630 €/mois	334 440 €	70 971 €	3,30%
20 ans	1 515 €/mois	4 591 €/mois	363 600 €	100 131 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 312 €/mois	3 976 €/mois	393 600 €	130 131 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,27%

14 388 €/an

Rendement net

3,33%

après charges

Cashflow

-891 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an

Charges copro. NR 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 007 €/an

GLI (2,5%) 360 €/an

Vacance locative 1 199 €/an

Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 5p, HARICOURT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, HARICOURT ↗ +10.9% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, HARICOURT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aNsgm Actuel	273 000 €	-
#aZc9o	273 000 €	-

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T5 FOURS EN VEXIN	273 000 €	2 353 €	116 m²	5	Voir
T6 FOURS EN VEXIN	273 000 €	2 238 €	122 m²	6	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/05/2025	10 Rue Du Parc	135 750 €	110 m²	1 234 €
28/12/2023	6 Imp Bellile	320 000 €	100 m²	3 200 €
17/11/2023	12 Rue Du Parc	107 000 €	96 m²	1 115 €
13/07/2023	2 Lot Le Clos Du Manoir	317 610 €	128 m²	2 481 €
30/03/2023	21 Rue Du Parc	250 000 €	118 m²	2 119 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).