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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
iad France - Philippe Terra vous propose: Je vous propose cette maison de 180 m² habitables érigée sur une parcelle de près de 560 m². Dés l'entrée, vous serez émerveillés par la g...
2 Rue Jean-baptiste Laurent 62440 Harnes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARNES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARNES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 194 Rue Des Fusilles | 219 820 € | 199 m² | 1 105 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue De Noyelles | 262 510 € | 147 m² | 1 786 € |
| 06/02/2025 | 56 Rue Des Fusilles | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Andre Deprez | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Charles Debarge | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 13/11/2024 | 24 Che Du Bois | 378 000 € | 150 m² | 2 520 € |
| 28/10/2024 | 30 Rte De Lens | 218 000 € | 149 m² | 1 463 € |
| 28/08/2024 | 18b Rue Charles Debarge | 137 000 € | 149 m² | 919 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue Ferrer | 177 850 € | 166 m² | 1 071 € |
| 29/02/2024 | 14 Che Du Halage | 297 950 € | 186 m² | 1 602 € |
| 12/01/2024 | 44 Rue Anatole France | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 28/08/2023 | 39 Voie Des Iles | 267 000 € | 159 m² | 1 679 € |
| 28/06/2023 | 36 Av Barbusse | 9 081 408 € | 162 m² | 56 058 € |
| 28/03/2023 | 13 Rue Andre Deprez | 218 500 € | 146 m² | 1 497 € |