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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2BIS au troisième...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 9 Rue Anatole France | 517 020 € | 34 m² | 15 206 € |
| 06/09/2024 | 11 Che De Vermelles | 81 500 € | 53 m² | 1 538 € |
| 22/07/2024 | 11 Che De Vermelles | 90 270 € | 61 m² | 1 480 € |
| 11/06/2024 | 73 Av Barbusse | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 15/09/2023 | 92 Rue Des Fusilles | 209 400 € | 55 m² | 3 807 € |
| 30/03/2023 | 5000f All Des Platanes | 6 820 000 € | 34 m² | 200 588 € |