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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
PROJET DE CONSTRUCTION - MAISON OSSATURE BOIS T4 (94 m²) à Harnes EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROJET DE MAISON NEUVE À Harnes (62440), découvrez ce projet de maison individuelle de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARNES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HARNES
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305 856 € | 2 707 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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306 456 € | 2 712 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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306 456 € | 2 712 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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263 812 € | 2 355 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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263 812 € | 2 355 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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257 629 € | 2 321 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HARNES
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257 629 € | 2 321 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 HARNES
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252 006 € | 2 739 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 HARNES
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251 850 € | 2 519 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 HARNES
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251 850 € | 2 519 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 HARNES
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251 000 € | 2 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue De Mont Saint Eloi | 67 500 € | 81 m² | 833 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Andre Deprez | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Petit Bois | 202 500 € | 74 m² | 2 736 € |
| 29/04/2025 | 9b Rue De Noyelles | 197 000 € | 103 m² | 1 913 € |
| 22/04/2025 | 45 Rue De Stalingrad | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 15/04/2025 | 11 Gpl Grand Place | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De Picardie | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 03/04/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 545 000 € | 83 m² | 6 566 € |
| 26/03/2025 | 22 Av Barbusse | 142 990 € | 89 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue De Remiremont | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 14/03/2025 | 84 Rue Francois Delattre | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 12/03/2025 | 64 Rue Jean Baptiste Laurent | 127 500 € | 106 m² | 1 203 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Leon Duhamel | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 27/02/2025 | 66b Rte De Lens | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue De Constantinople | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |