42 400 €
T6
210 m²
HARSAULT
88240
-79%
vs marché
202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 400 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
HARSAULT (88240)
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 631 €
Prix net vendeur
40 769 €
Frais de notaire
+4 561 €
Émoluments
806 €
Droits & taxes
2 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 961 €
Capital à emprunter
46 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 47 124 € | 4 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,38%
27 720 €/an
Rendement net
41,62%
après charges
Cashflow
+1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
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2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 19 Av Du Lt Colonel Chavane | 147 700 € | 189 m² | 781 € |
| 12/10/2023 | 25 La Rappe | 359 000 € | 200 m² | 1 795 € |