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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Ensemble immobilier avec Maison de plain pied de 88m² habitables comprenant :Au rdc: entrée-Séjour de 25 m², Salon de 19 m²-Cuisine de 13 m²Deux chambres de 10 et 15 m²- Salle de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HASPRES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HASPRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 35 Rue Mirabeau | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Schweitzer | 31 714 € | 82 m² | 387 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Raoult | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Pierre Brossolette | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 10/02/2025 | 24 Rue Voltaire | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 10/02/2025 | 22 Rue Voltaire | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 05/02/2025 | 36 Rue De Valenciennes | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 21/01/2025 | 25 Rue Waldeck Rousseau | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Couture | 21 991 € | 89 m² | 247 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue De Villers En Cauchies | 141 700 € | 105 m² | 1 350 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Docteur Schweitzer | 173 540 € | 82 m² | 2 116 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Arthur Brunet | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Du Docteur Schweitzer | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/10/2024 | 26 Rue Voltaire | 118 800 € | 74 m² | 1 605 € |