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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison élevée sur sous-sol avec garage 2 voitures, chaufferie et comprenant : Au rez-de-chaussée : halld 'entrée, salon, salle à manger, cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Rue Raoult | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 05/02/2025 | 36 Rue De Valenciennes | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue De Villers En Cauchies | 141 700 € | 105 m² | 1 350 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Chanzy | 95 880 € | 128 m² | 749 € |
| 27/11/2024 | 10b Rue Victor Hugo | 264 350 € | 110 m² | 2 403 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 25/04/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Lucien Jonas | 221 000 € | 116 m² | 1 905 € |
| 04/12/2023 | 39 Rue De Villers En Cauchies | 232 100 € | 124 m² | 1 872 € |
| 09/11/2023 | 25 Rue De Valenciennes | 141 000 € | 96 m² | 1 469 € |
| 27/10/2023 | 8 Pl Gabriel Peri | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 28/07/2023 | 26 Rue De Villers En Cauchies | 201 500 € | 103 m² | 1 956 € |
| 12/07/2023 | 6 Rue Leon Gambetta | 314 000 € | 131 m² | 2 397 € |
| 05/07/2023 | 3 Rue De Valenciennes | 115 000 € | 117 m² | 983 € |