215 000 €
T5
84 m²
HATRIZE
54800
+38%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
HATRIZE (54800)
Terrain
684 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 088 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HATRIZE ↗ +8.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HATRIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANNONVILLE SUZEMONT
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HANNONVILLE SUZEMONT
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HANNONVILLE SUZEMONT
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HANNONVILLE SUZEMONT
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HANNONVILLE SUZEMONT
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
229 800 € | 2 253 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 36 Rue Des Mirabelliers | 264 332 € | 98 m² | 2 697 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Fouland | 111 500 € | 74 m² | 1 507 € |
| 17/12/2024 | 40 Residence La Croix | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Jean Poussot | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue De Verdun | 175 900 € | 94 m² | 1 871 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Du Fouland | 42 000 € | 71 m² | 592 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Jean Poussot | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 04/06/2024 | 19 Residence La Croix | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 24/05/2024 | 34 Residence La Croix | 190 600 € | 75 m² | 2 541 € |
| 14/03/2024 | 3 Av Du Val D Orne | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 07/02/2024 | 36 Rue Des Mirabelliers | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue De L Eglise | 56 000 € | 64 m² | 875 € |