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Créer un compte gratuitImmeuble • 160 m²
En plein centre d’Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux, cet immeuble des années 30 constitue une opportunité d’investissement solide. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De La Motte | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 05/07/2024 | 108ter Rue Du General Dame | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De La Neuve Voie | 383 900 € | 137 m² | 2 802 € |
| 28/03/2024 | 2 Clos Du Pont De L'abbaye | 435 200 € | 181 m² | 2 404 € |
| 19/01/2024 | 182 Rue Auguste Potie | 262 800 € | 133 m² | 1 976 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 24/11/2023 | 2 All Des Marroniers | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 06/10/2023 | 20 All Des Hirondelles | 296 000 € | 128 m² | 2 313 € |
| 18/08/2023 | 236 Rue De La Canteraine | 172 000 € | 146 m² | 1 178 € |
| 10/07/2023 | 17 Pl Georges Clemenceau | 312 000 € | 136 m² | 2 294 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue Du Port | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Louis Pasteur | 548 000 € | 173 m² | 3 168 € |