219 800 €
T5
110 m²
HAUBOURDIN
59320
-13%
vs marché
1 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 800 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HAUBOURDIN (59320) • Rive Gauche
Terrain
171 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 465 €
Prix net vendeur
210 335 €
Frais de notaire
+16 252 €
Émoluments
2 493 €
Droits & taxes
12 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 052 €
Capital à emprunter
236 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
14 520 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUBOURDIN
|
219 800 € | 1 998 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
213 500 € | 1 764 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
209 900 € | 1 666 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
235 000 € | 1 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 All Des Coquelicots | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Luxembourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Santes | 1 680 000 € | 90 m² | 18 667 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Chateau | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De L'abreuvoir | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Joseph Louwyck | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 216 500 € | 93 m² | 2 328 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Joseph Louwyck | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |