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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
vous présente: Beau 4 pièces de 97m² dans une future belle résidence de standing, idealement bien situe ! proche commerces et transports . Disponible T3 2024 Comprend: - une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 64 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, HAUBOURDIN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue Sadi Carnot | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Fidele Lhermitte | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Tapis Vert | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 04/07/2024 | 9001 Res Le Bocquiau | 148 400 € | 84 m² | 1 767 € |
| 15/03/2024 | 9001 Res Le Bocquiau | 125 800 € | 84 m² | 1 498 € |
| 13/11/2023 | 9001 Res Du Centre | 116 000 € | 77 m² | 1 506 € |
| 16/10/2023 | 11b Rue Du Chateau | 147 010 € | 87 m² | 1 690 € |
| 06/10/2023 | 9001 Res Le Bocquiau | 148 300 € | 84 m² | 1 765 € |
| 15/09/2023 | 1a Rue Du Marechal Foch | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Fidele Lhermitte | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 16/06/2023 | 37 Rue Sadi Carnot | 148 920 € | 96 m² | 1 551 € |
| 15/06/2023 | 8b Rue Ernest Blondeau | 174 200 € | 80 m² | 2 178 € |
| 14/04/2023 | 9001 Res Le Bocquiau | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Fidele Lhermitte | 75 000 € | 82 m² | 915 € |