239 000 €
T7
155 m²
HAUBOURDIN
59320
-33%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
HAUBOURDIN (59320) • Zone Verte
Terrain
415 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 192 €
Prix net vendeur
229 808 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 588 €
Capital à emprunter
256 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
20 460 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Berlin | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De La Motte | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 05/07/2024 | 108ter Rue Du General Dame | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De La Neuve Voie | 383 900 € | 137 m² | 2 802 € |
| 28/03/2024 | 2 Clos Du Pont De L'abbaye | 435 200 € | 181 m² | 2 404 € |
| 19/01/2024 | 182 Rue Auguste Potie | 262 800 € | 133 m² | 1 976 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 30/11/2023 | 177 Av Roger Salengro | 308 000 € | 127 m² | 2 425 € |
| 24/11/2023 | 2 All Des Marroniers | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 06/10/2023 | 20 All Des Hirondelles | 296 000 € | 128 m² | 2 313 € |
| 05/10/2023 | 34 Av De Lassus | 217 250 € | 124 m² | 1 752 € |