227 000 €
Bien
131 m²
HAUBOURDIN
59320
N/A
vs marché
1 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Immeuble • 131 m²
HAUBOURDIN (59320) • Rive Droite
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
17 292 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rouget De Lisle | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Berlin | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Henri Barbusse | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De La Motte | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 02/12/2024 | 112 Rue Sadi Carnot | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 14/10/2024 | 6 Cite Duflot Che Busignies | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Hector Berlioz | 376 000 € | 116 m² | 3 241 € |