385 000 €
T7
136 m²
HAUBOURDIN
59320
+23%
vs marché
2 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
HAUBOURDIN (59320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
17 952 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HAUBOURDIN
|
385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rouget De Lisle | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Berlin | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De La Motte | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 14/10/2024 | 6 Cite Duflot Che Busignies | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Hector Berlioz | 376 000 € | 116 m² | 3 241 € |
| 28/08/2024 | 59 Rue Leon Gambetta | 193 000 € | 117 m² | 1 650 € |
| 05/07/2024 | 108ter Rue Du General Dame | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue De Julich | 215 700 € | 121 m² | 1 783 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De La Neuve Voie | 383 900 € | 137 m² | 2 802 € |