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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 172 m²
Ensemble immobilier composé d'une maison de ville de + 170 m² habitables et d'une parcelle de terrain de 204 m² constructible. avec garage et possibilité de places de parking. Cett...
10 Rue du Château 59320 Haubourdin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De La Motte | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De La Neuve Voie | 383 900 € | 137 m² | 2 802 € |
| 28/03/2024 | 2 Clos Du Pont De L'abbaye | 435 200 € | 181 m² | 2 404 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 24/11/2023 | 2 All Des Marroniers | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 18/08/2023 | 236 Rue De La Canteraine | 172 000 € | 146 m² | 1 178 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue Du Port | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Louis Pasteur | 548 000 € | 173 m² | 3 168 € |