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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Situé à Haubourdin (59320), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique...
Rue du Parc d'Herbigny 59320 Haubourdin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HAUBOURDIN ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HAUBOURDIN
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEQUEDIN
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148 000 € | 2 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SEQUEDIN
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144 000 € | 2 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEQUEDIN
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144 000 € | 2 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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139 500 € | 2 180 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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139 500 € | 2 180 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 220 450 € | 68 m² | 3 242 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Leon Gambetta | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 04/06/2025 | 81 Rue Leon Gambetta | 133 560 € | 69 m² | 1 936 € |
| 22/05/2025 | 236 Rue Sadi Carnot | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 14/05/2025 | 68b Rue Auguste Testelin | 111 500 € | 35 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Blanchisserie | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Murisserie | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue John Fitzgerald Kennedy | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 07/04/2025 | 2a Rue De L'abreuvoir | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 10/03/2025 | 123 Rue Louis Pasteur | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 18/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 75 950 € | 42 m² | 1 808 € |
| 17/02/2025 | 177 Rue Sadi Carnot | 64 000 € | 39 m² | 1 641 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 88 100 € | 49 m² | 1 798 € |
| 29/01/2025 | 9001 Res Le Bocquiau | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 34 Rue Auguste Potie | 550 000 € | 53 m² | 10 377 € |