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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
HAUBOURDIN, Maison de 128 m² vendue louéeSituée à Haubourdin, cette maison (vendue louée) de 128 m² se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée séparée. À l'étage : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HAUBOURDIN
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186 000 € | 1 453 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 07/01/2025 | 11 All Du Gros Chene | 237 500 € | 102 m² | 2 328 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rouget De Lisle | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Berlin | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Henri Barbusse | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 02/12/2024 | 112 Rue Sadi Carnot | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 14/10/2024 | 6 Cite Duflot Che Busignies | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 17/09/2024 | 204 Rue Auguste Potie | 200 956 € | 102 m² | 1 970 € |