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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
LARGE MAISON BOURGEOISE, déployant +170 m² habitables offrant un couloir d'entrée avec cage d'escalier, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De La Motte | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De La Neuve Voie | 383 900 € | 137 m² | 2 802 € |
| 28/03/2024 | 2 Clos Du Pont De L'abbaye | 435 200 € | 181 m² | 2 404 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 24/11/2023 | 2 All Des Marroniers | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 18/08/2023 | 236 Rue De La Canteraine | 172 000 € | 146 m² | 1 178 € |
| 10/07/2023 | 17 Pl Georges Clemenceau | 312 000 € | 136 m² | 2 294 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue Du Port | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Louis Pasteur | 548 000 € | 173 m² | 3 168 € |