229 000 €
T5
105 m²
HAUDAINVILLE
55100
+48%
vs marché
2 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
HAUDAINVILLE (55100) • Haudainville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
13 860 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUDAINVILLE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUDAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUDAINVILLE
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRECOURT LEMPIRE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDRECOURT LEMPIRE
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Rue De La Louviere | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue De Sommedieue | 129 000 € | 118 m² | 1 093 € |