73 060 €
T5
100 m²
HAUDIOMONT
55160
-16%
vs marché
731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 060 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
HAUDIOMONT (55160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 479 €
Prix net vendeur
69 581 €
Frais de notaire
+6 598 €
Émoluments
1 143 €
Droits & taxes
4 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 658 €
Capital à emprunter
79 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,07%
13 200 €/an
Rendement net
11,40%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUDIOMONT
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73 060 € | 731 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 11 Rue Principale | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp De La Haye | 54 500 € | 84 m² | 649 € |
| 28/07/2023 | 5 Rue De La Chavee | 65 000 € | 98 m² | 663 € |