73 000 €
Bien
61 m²
HAULCHIN
59121
N/A
vs marché
1 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 000 €
Local commercial • 61 m²
HAULCHIN (59121)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 476 €
Prix net vendeur
69 524 €
Frais de notaire
+6 594 €
Émoluments
1 143 €
Droits & taxes
4 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 594 €
Capital à emprunter
79 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,03%
8 052 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Rue Vaillant Couturier | 147 100 € | 71 m² | 2 072 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue De L Egalite | 131 490 € | 70 m² | 1 878 € |
| 12/12/2024 | 965 Rue Alexandre Dumas | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue De La Fraternite | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue De Villars | 57 500 € | 78 m² | 737 € |
| 29/02/2024 | 604 Avenue De L'europe | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Fenelon | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 21/12/2023 | 23 Rue De La Pyramide | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue De La Liberte | 89 500 € | 81 m² | 1 105 € |
| 28/09/2023 | 116 Avenue De L'europe | 68 400 € | 58 m² | 1 179 € |
| 26/09/2023 | 242 Avenue De L'europe | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 22/09/2023 | 38 Rue De L Egalite | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 20/07/2023 | 5 Rle Geromene | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 13/04/2023 | 5 Rue Vaillant Couturier | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |