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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 100 m²
Une maison à usage d'habitation, élevée sur cave, comprenant: -Au rez-de-chaussée: hall, salle de séjour, cuisine, salle d'eau, salon, salle &agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 722 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 27 Cite Edmond Cher | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 28/03/2025 | 226 Rue Alexandre Dumas | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Fenelon | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 13/02/2025 | 480 Avenue De L'europe | 217 500 € | 86 m² | 2 529 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Vaillant Couturier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/11/2024 | 8 Cite Crinquet | 46 000 € | 105 m² | 438 € |
| 31/10/2024 | 491 Rue Alexandre Dumas | 227 300 € | 114 m² | 1 994 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue De La Fraternite | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 08/07/2024 | 6 All Des Dahlias | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Ernest Macarez | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 27/06/2024 | 42 Rue Jean Jacques Rousseau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |