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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située au coeur du village à 2 min. à pieds des commerces et école, cette jolie maison ancienne au charme indéniable offre une très belle surface habitable de 142 m² env. Elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTE RIVOIRE ↘ -0.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTE RIVOIRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUTE RIVOIRE
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310 000 € | 2 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTE RIVOIRE
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310 000 € | 2 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 LES HALLES
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FOY L ARGENTIERE
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTROMANT
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297 000 € | 1 768 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIS L ARGENTIERE
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295 000 € | 1 855 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS L ARGENTIERE
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295 000 € | 1 855 € | 159 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5545 Rte De Lyon | 303 900 € | 115 m² | 2 643 € |
| 11/10/2024 | 5149 Che Des Gouttes | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 09/07/2024 | 5186 Pl De La Bascule | 224 700 € | 120 m² | 1 873 € |
| 19/06/2024 | 5607 Lot Du Bel Horizon | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 03/04/2024 | 5479 Le Chirat | 314 300 € | 150 m² | 2 095 € |