209 900 €
T5
102 m²
HAUTE AVESNES
62144
-13%
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
HAUTE AVESNES (62144)
DPE
F
412 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 039 €
Prix net vendeur
200 861 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 502 €
Capital à emprunter
225 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
13 464 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Faubourg | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De L Egalite | 268 900 € | 83 m² | 3 240 € |
| 25/01/2025 | 21 Rue De L Egalite | 231 100 € | 109 m² | 2 120 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 116 000 € | 88 m² | 1 318 € |
| 14/05/2024 | 44 Rue D Agnez | 247 900 € | 107 m² | 2 317 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Du Faubourg | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue D Acq | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 14/10/2023 | 1 Rue De La Gogarelle | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |