295 600 €
T5
115 m²
HAUTE AVESNES
62144
+9%
vs marché
2 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 600 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
HAUTE AVESNES (62144) • Haute-Avesnes
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 729 €
Prix net vendeur
282 871 €
Frais de notaire
+21 227 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 827 €
Capital à emprunter
316 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 32 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 48 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 76 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
15 180 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUTE AVESNES
|
295 600 € | 2 570 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE AVESNES
|
295 600 € | 2 570 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARENCY
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARENCY
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARENCY
|
299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARENCY
|
299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARENCY
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARENCY
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARENCY
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARENCY
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAUTE AVESNES
|
307 788 € | 2 565 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ACQ
|
281 000 € | 2 213 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACQ
|
281 000 € | 2 213 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACQ
|
281 000 € | 2 213 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACQ
|
281 000 € | 2 213 € | 127 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Faubourg | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 25/01/2025 | 21 Rue De L Egalite | 231 100 € | 109 m² | 2 120 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue D Agnez | 154 680 € | 127 m² | 1 218 € |
| 14/05/2024 | 44 Rue D Agnez | 247 900 € | 107 m² | 2 317 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Du Faubourg | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue D Acq | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 14/10/2023 | 1 Rue De La Gogarelle | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |