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500 000 €
T6 180 m²
HAUTE ISLE 95780
+15% vs marché
2 778 €/m²

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500 000

Maison • 6 pièces • 180 m²

HAUTE ISLE (95780)
Terrain 3 321 m²
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 301 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂

Maison au coeur des impressionnistesEntre Vetheuil et la Roche Guyon Maison de charme et dépendances offrant une situation privilégiée avec terrain privatif sur le bras de Seine (p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 231 €
Prix net vendeur 480 769 €
Frais de notaire +34 801 €
Émoluments 5 086 €
Droits & taxes 28 365 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 534 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 534 801 €
Capital à emprunter 534 801 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 392 €/mois 19 370 €/mois 536 928 € 55 608 € 3,15%
10 ans 4 692 €/mois 14 218 €/mois 563 040 € 81 720 € 3,20%
15 ans 3 394 €/mois 10 285 €/mois 610 920 € 129 600 € 3,30%
20 ans 2 767 €/mois 8 385 €/mois 664 080 € 182 760 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
23 760 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 772 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).