191 000 €
T3
60 m²
HAUTECOURT ROMANECHE
01250
+90%
vs marché
3 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
HAUTECOURT ROMANECHE (01250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 095 €
Prix net vendeur
181 905 €
Frais de notaire
+14 302 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 302 €
Capital à emprunter
205 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
7 920 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
137% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HAUTECOURT ROMANECHE ↘ -2.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HAUTECOURT ROMANECHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HAUTECOURT ROMANECHE
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T3 VILLEREVERSURE
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205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEREVERSURE
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205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEREVERSURE
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205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEREVERSURE
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205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 41 Rue Sous L'eglise | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 23/05/2025 | 43 Rue Sous L'eglise | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 27/11/2024 | 412b Che De La Croix Peyrouse | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 14/10/2024 | 5000 Che Du Lavoir | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 08/09/2023 | 5518 Romaneche | 191 900 € | 64 m² | 2 998 € |